来源：锋雳
作者：王文华杜霁雷
“小时代”，是一部电影的名字，年有人用它做了一个电商品牌。创始人郭某莎，是个美女，号称曾任深圳某房企总裁，转道电商创业，给自己标签“电商界章子怡”。郭某莎年的一场访谈上，电商界章子怡说，要让出40%股份，寻找另一半，而对这个另一半的要求是，要烧得一手好菜。没多久，投资大佬林劲峰出现了。林老板拿出万，参与美女的电商公司。林劲峰透露：“自己正是在深南大道看到了‘美女CEO让股找另一半’的大屏广告，几经周折才联系到郭某莎，没想到我们初识便萌生‘爱意’，可以说，我们的‘联姻’是一见倾心，一拍即合。”不到一年，双方闹上法庭。投资大佬想撤出，“电商章子怡”则说，钱都给了，赶紧把我们公司拿走吧。后来林劲峰给董事会写的报告上说：自此以后，我对美女创业者保持了极其高度的警惕，还亲自出品了一部网络电影《戒色师》，跟我们盈信的美女大总管兼戒色师林朝虹女士打招呼，以后一定要阻止我投资美女CEO！郭某莎并不是林劲峰投资的第一个美女CEO。朱静年，林劲峰在中欧商学院结识了时任河南建业集团副总裁的朱静。年，美女CEO朱静在上海创办上坤地产。林劲峰成为最大投资人。创业10年，年11月17日，上坤地产登陆港股上市。坤道在上，一往无乾。袖珍房企的资产真相刚刚登陆港股市场的上坤地产，目前总市值45.6亿，依然是一家袖珍房企。简单从指标看上坤地产的经营水平。首先是营收。，，，及年前4个月，上坤地产营收分别是12亿、68.47亿，75.35亿，11.48亿。看似-高速增长。但有大笔的利润，最后是给到非控股的合作方的，从最后归到上坤母公司股东的利润来，四期的净利润，分别为：万，1.54亿，2.19亿，万。以年为例，上坤账面6.76亿的净利润，只有2.19亿是给股东，另外4.57亿给了非控股的合作方。按照利润比例，对上坤的营收脱水看，上坤股东的应占营收（应占利润/总利润X营收），、及年前4月，应该是，15.72亿，24.43亿，1.52亿元。抵不上一些中型房企一个项目的收入。最关键的还是贷款。上坤年内到期的贷款规模，是42.43亿。大于他们年股东的应占应收(24.43亿)。高周转没玩起来，资金链先紧绷了。再看资产。年，总资产.8亿，总负债.18亿。账面净资产27.62亿元。但是这27.62亿里，还有19.02亿是非控股股东的。归属与上坤控股股东的净资产，到年底，只有8.6亿元。按照27.62亿的合并净资产算，上坤地产的净资产负债率，超过%。按照8.6亿的归母净资产算，上坤地产的净资产负债率，为.86%。10年时间，核心净资产只有8.6亿。上坤的股东林劲峰和朱静，到底有没有通过房地产开发赚到钱？除了上坤，林劲峰还投资了另一家在香港上市的内地房企，朗诗地产。朗诗地产当前的总市值不到30亿，还没有上坤高。去年末，林劲峰悄悄把手里的朗诗地产股票清空了。收益率比巴菲特高从房企，到电商，消费，林劲峰投的赛道很多。林劲峰的旗舰公司叫盈信国富，仅其